1125户居民受益，松江这一老旧小区启动综合性改造

“真是旧貌换新颜，感觉像换了一套新房子。”家住松江区方松街道江虹花园的葛先生对着小区新改造的样板房感叹道。日前，记者从方松街道了解到，改造目前已进入外立面改造环节。按照计划，已有26年房龄的江虹花园小区将在今年9月完成全面升级。

江虹花园小区始建于1997年，近年来，房屋老化、公共设施陈旧等问题越来越影响到居民的生活品质。“有些屋面已经出现了渗漏现象，不少外立面出现起皮、脱落，还有路面、公共设施破损等需要改造提升的地方。”江虹居民区党总支书记李军红表示，此次旧改是场“及时雨”，把实事做到了居民心坎上。

此次修缮工程由松江区房管局牵头，从去年11月正式启动，修缮总建筑面积超13万平方米，涉及39幢房屋，包括4幢高层住宅和35幢多层住宅，1125户居民将受益。

修缮瓦屋面、新增空调冷凝管、修缮公共部位门厅、消除结构安全隐患……按照施工方案，仅针对建筑本体的施工项目就多达16个，此外，还对包括灭火器、公灯照明、给排水管道、入户门禁、防雷设施等进行修缮。补短板之余，也将实施增添300多个机动车停车位、提升绿化景观、升级安防系统、修缮篮球场和网球场等项目，全面升级小区总体环境。

记者在现场看到，为抢抓施工进度，现场170多名施工人员建设正酣。“目前主要是外立面改造，项目从南北两个方向同时往中间推进，在把对居民出行影响降到最低的同时，力争6月中下旬完成屋面和外墙主体施工，避开台风天的影响。”项目经理曹建告诉记者，项目将在9月底交付验收。“完工后，江虹花园小区将迎来富有活力的公共空间、安全舒适的居住空间和舒适宜人的休憩空间。”李军红信心十足地说，居民将看到一个美丽宜居的“新家园”。

值得一提的是，把实事办好离不开听民意、聚民智。江虹花园修缮工程除了设置定期例会，还在项目部专门增设了一间居民接待室，随时倾听居民的诉求。“项目实施过程中，我们与居委会、业委会、市民监督员以及所有居民保持了良好的沟通。以房屋外部改造为例，在专业总体设计的基础上，提供了5种涂料颜色、4种真石漆颜色让居民们选择。”曹建介绍说。

值得一提的是，除了对江虹花园启动综合性改造，小区附近的城市公共配套服务也在不断提升。小区所在的方松街道正在打造“科创赋能的魅力新城、近悦远来的首善之地、生态宜居的品质方松”。目前，方松街道辖区内汇聚10所大中小学、20所托幼机构等教育资源，上海市第一人民医院松江南院、松江区妇幼保健院、街道卫生服务中心等梯级医疗资源，松江区社会福利院、方松敬老院等综合性、福利型的养老社区，以及多个提供便捷、个性化服务的社区服务空间，泰晤士小镇、松江新城核心区、南期昌路等10余个市、区级美丽街区。

方松街道党工委书记李涛表示，要通过城市更新不断提升城市功能品质，集聚优质公共资源，让群众幸福指数节节攀升，使方松居民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续。